30+ mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng: Tiêu chuẩn thiết kế cần biết

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng là kích thước tối ưu về mặt thẩm mỹ lẫn công năng. Việc đáp ứng được các tiêu chuẩn thiết kế giúp gia chủ có thể nâng giá trị cho căn nhà, đồng thời tận dụng để kinh doanh hiệu quả.

Nhìn chung, mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có nhiều sự lựa chọn về phong cách, hình thái kiến trúc. Tuy nhiên, ngoài tham khảo các mẫu đẹp, thời thượng, có thiết kế chuẩn, bạn cũng cần biết những mẫu nên tránh nếu không muốn công trình nhanh bị lỗi thời.

25+ Mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng mới nhất hiện nay

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng theo cấu trúc

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có sân thượng

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có sân thượng mang những đặc điểm nổi bật sau:

• Tầng 3 xây lùi về phía sau hoặc lệch một bên để chừa diện tích cho sân thượng
• Sân thượng kết hợp mái che, mái lam gỗ hoặc giàn pergola
• Trang trí tiểu cảnh, bồn hoa, bàn trà hoặc sân vườn mini

Mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có sân thượng giúp tăng không gian sử dụng, tạo độ thoáng và điểm nhấn cho ngôi nhà, rất phù hợp với các gia chủ thích sống gần gũi với thiên nhiên, muốn có không gian thư giãn, nghỉ ngơi.

Dưới đây là các mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có thiết kế đẹp mắt:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có 1 tum

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có 1 tum sở hữu các đặc điểm thiết kế nổi bật:

• Tầng tum chỉ là một khối nhỏ, nhưng có thể dùng để làm phòng thờ, phòng làm việc, phòng giặt phơi,...
• Có thể kết hợp tầng tum với khoảng trống làm sân thượng rất hiệu quả
• Mặt tiền tầng tum thiết kế đơn giản, gọn gàng, hài hòa với kiến trúc tổng thể (gạch hoa gió, cửa lùa, lan can kính,...)

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có 1 tum cũng là giải pháp hoàn hảo để tăng diện tích mà không phát sinh nhiều chi phí hay ảnh hưởng lớn đến kết cấu chung. Đặc biệt, giảm nóng hiệu quả cho khu vực sinh hoạt tầng 3.

Mời bạn tham khảo một số mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng 1 tum tối ưu về thiết kế:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có gara

Những đặc điểm thường thấy của mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có gara:

• Gara nằm tại tầng trệt, chiếm ½ - ⅔ diện tích mặt tiền, nằm song song với cửa chính
• Thường dùng cửa trượt, cửa cuốn, cửa sắt nan thoáng để tiết kiệm diện tích, không gây bí bách
• Kết hợp cùng gạch bông gió, lam gỗ, gạch ốp để trang trí.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có gara là thiết kế mang tính tiện nghi, an toàn cho gia chủ, việc bố trí không gian hoàn toàn tách biệt, đảm bảo sinh hoạt thoải mái, không bị ảnh hưởng.

Một số mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có gara để bạn tham khảo:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng hình chữ L

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng hình chữ L là thiết kế có các đặc điểm:

• Kết cấu thường lùi vào 1 phần để tạo ra hình chữ L
• Phần lùi vào dùng làm sân phụ, sảnh ra vào hoặc trang trí tiểu cảnh
• Các tầng trên có thể xây đổ ra bằng hoặc cũng theo hình chữ L

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng hình chữ L đem lại hiệu ứng chiều sâu cho không gian, tạo lối di chuyển thông thoáng, phù hợp với những gia đình muốn có khuôn viên sống sinh động, kết nối với cảnh quan.

Xem thêm một số mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng hình chữ L được ưa chuộng dưới đây:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng theo phong cách thiết kế

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Hiện đại

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng theo phong cách Hiện đại thường có thiết kế nổi bật sau:

• Sử dụng vật liệu mới, vật liệu công nghiệp (thép hộp, lam nhôm, kính cường lực, tấm bê tông, ốp gỗ nhựa,...)
• Hình khối kiến trúc đơn giản, vuông văn, tạo khối, ít hoa văn
• Màu sắc chủ đạo là tone trung tính: đen - trắng - xám - nâu gỗ - màu pastel.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng phong cách Hiện đại là lựa chọn hợp lý về chi phí, có tính ứng dụng cao, ít bị lỗi thời và dễ kết hợp với nhiều ý tưởng trang trí khác.

Một vài mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Hiện đại nên tham khảo:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tân cổ điển

Những chi tiết thiết kế thường gặp trong mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tân cổ điển:

• Kết cấu bề thế, kiên cố và đẳng cấp
• Xuất hiện nhiều phào chỉ, mái vòm, cột giả, gờ nổi, họa tiết uốn lượn,...
• Màu chủ đạo là trắng - ghi sáng - vàng kem
• Kết hợp ốp đá, đèn châu Âu, mạ vàng,...

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tân cổ điển có tính thẩm mỹ cao, tạo sự đối xứng đẹp mắt, phù hợp cho những gia chủ muốn kết hợp kinh doanh cao cấp hoặc tận hưởng cuộc sống thượng lưu.

Những mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tân cổ điển được đánh giá cao hiện nay:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tối giản

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tối giản có thể nhận biết qua các đặc điểm:

• Không trang trí cầu kỳ, chủ yếu là tường phẳng
• Điểm nhấn đến từ màu sắc, chất liệu và hiệu ứng ánh sáng
• Màu chủ đạo là trắng - be - xám nhạt - nâu gỗ,...
• Thiết kế mang tính đối xứng thị giác.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tối giản là xu hướng trong những năm gần đây, đại diện cho lối sống thanh lịch, an tĩnh. Phong cách này không lo bị lỗi mốt, dễ bảo trì và vệ sinh.

Những thiết kế mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tối giản được ứng dụng phổ biến:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Nhật Bản

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng phong cách Nhật Bản có các thiết kế đặc trưng:

• Sử dụng vật liệu thô mộc, tự nhiên, như gỗ, đá, sỏi, lam gỗ,...
• Hình khối kiến trúc đơn giản, chủ yếu là khối ngang - dọc
• Thiết kế gắn kết chặt chẽ với thiên nhiên, luôn có tiểu cảnh, cây xanh, hồ cá,...
• Màu sắc chủ đạo khá trầm, như xám - đen - nâu gỗ kết hợp trắng be

Phong cách Nhật Bản trong các mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng là sự kiến tạo bình yên giữa nhịp sống sôi động. Không gian sống nhẹ nhàng, thoáng đãng nhưng đậm chất riêng.

Mời bạn chiêm ngưỡng một vài mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng phong cách Nhật ấn tượng:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng kết hợp kinh doanh

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm shop thời trang

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm shop thời trang thường ưu tiên các thiết kế như sau:

• Mặt tiền dùng kính cường lực ở tầng 1 hoặc xuyên suốt, mục đích cho thấy không gian và sản phẩm bên trong
• Bảng hiệu dạng chữ nổi, hộp nổi, có đèn led và logo thương hiệu
• Bố trí mannequin, kệ sản phẩm ngay sau cửa kính.

Mặt tiền 8m cực kỳ thoải mái để phân chia bố cục cho shop thời trang, diện tích đủ rộng để kinh doanh và kết hợp để ở. Dưới đây là mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm shop thời trang trẻ trung, hiện đại:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm spa

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm spa có nhiều đặc điểm thiết kế ấn tượng:

• Dùng những tone màu đặc trưng như be, trắng, pastel,... kết hợp vật liệu nhẹ như lam gỗ nhựa, tấm ốp giả đá,...
• Bảng hiệu làm bằng chữ nổi inox gương hoặc mica
• Ánh sáng trang trí dịu, ấm, tạo cảm giác dễ chịu.

Mặt tiền dùng làm spa nên hiệu ứng đem lại là sự chuyên nghiệp, trang nhã và uy tín. Nếu mở với quy mô lớn, các tầng được thiết kế tương ứng với các dịch vụ khác nhau.

Mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm spa có thiết kế sang trọng, cao cấp:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm studio áo cưới

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm studio áo cưới có các đặc điểm sau:

• Ưu tiên ốp kính hoặc làm khung cửa kính lớn
• Tên thương hiệu thiết kế rõ ràng, dễ nhận diện
• Màu sắc chủ đạo là trắng, pastel, vàng kim
• Đèn trang trí có ánh sáng trắng tạo sự cao cấp.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm studio áo cưới thường xây dựng hình ảnh cao cấp, lộng lẫy, gây ấn tượng mạnh mẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Tham khảo thêm mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm studio áo cưới dưới đây:

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng làm quán cà phê

Những mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng dùng làm quán cà phê thường được thiết kế:

• Mặt tiền nêu bật phong cách kiến trúc qua màu sắc và hình khối
• Bảng hiệu làm rõ nhưng không quá rực rỡ
• Bố trí không gian hài hòa, chuyển tiếp tự nhiên, tận dụng view ở các tầng.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng dùng làm quán cà phê có rất nhiều phong cách phù hợp, dễ dàng lên ý tưởng theo nhu cầu. Những quán cà phê cao và rộng, vừa thoáng đãng vừa riêng tư rất dễ hút khách.

Mẫu thiết kế mà bạn có thể tham khảo thêm:

Tiêu chuẩn thiết kế mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng

Dưới đây là những tiêu chuẩn nên được đảm bảo khi thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng.

Tỷ lệ và bố cục hình khối mặt tiền

Trong thiết kế mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng, tiêu chuẩn tỷ lệ và bố cục được thể hiện như sau:

• Cân đối chiều rộng và chiều cao mặt tiền theo tỷ lệ ~1:1.3 đến 1:1.5
• Mặt tiền nên chia theo 2 hoặc khối thay vì 1 khối xuyên suốt
• Mỗi khối nên có điểm nhấn riêng, không nên lặp lại.

Kết cấu và tải trọng mặt tiền

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng cần đáp ứng yêu cầu:

• Dầm chịu lực lớn, nhất là ở tầng 2 và tầng 3: Liên kết mặt đứng kết hợp chia cột hoặc dầm chữ T, chữ I đúc sẵn
• Nếu có ban công: Thiết kế dầm console hoặc hệ giằng thép

Giải pháp thoát nước và chống thấm mặt tiền

Để xử lý tình trạng mặt tiền bị tạt nước hoặc ngấm theo các đường cửa sổ, mái hiên, khe tường, bạn nên:

• Thiết kế mái đổ dốc về sau hoặc về 2 bên
• Bố trí ít nhất 2 ống thoát nước có đường kính từ 90mm ở mặt tiền
• Chống thấm bằng keo PU, máng âm tường hoặc sơn chống thấm cho các phần ngoại thất.

Hệ thống lấy sáng và thông gió tự nhiên

Việc đảm bảo độ thoáng, đủ sáng cho mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng rất quan trọng. Nếu bố trí không hợp lý, dễ gây thừa - thiếu sáng, bất tiện cho không gian sinh hoạt bên trong.

• Bố trí khoảng mở đều đặn ở các tầng, lấy sáng lấy gió từ cửa sổ, cửa lùa hoặc ban công
• Mặt tiền kết hợp lam chắn và kính cường lực để đón sáng nhưng vẫn chống nóng
• Gạch bông gió, giếng trời hỗ trợ nên 2 bên không có khoảng trống.

Tiêu chuẩn ban công, cửa chính và hệ lam

Tiêu chuẩn thiết kế các hạng mục này như sau:

• Lan can đảm bảo chiều cao an toàn và độ đua hợp lý. Nếu lan can kính cường nên làm từ 10mm - 12mm
• Lam chắn phải có kết cấu đỡ riêng gắn vào tường
• Cửa chính cân đối với độ rộng mặt tiền, theo cách phân chia hình khối.

Hệ thống đèn chiếu sáng và trang trí

Đối với hệ thống đèn mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng, cần tính toán sớm để đi âm tường đảm bảo thẩm mỹ, lựa chọn loại đèn phù hợp công năng.

• Tầng 1: Bố trí đèn led âm đất, đèn trụ, đèn hắt trần
• Tầng 2 - 3: Đèn gắn tường hắt lên – xuống, đèn dây led ẩn trang trí.

Quy định về chỉ giới mặt tiền

Các quy định này phụ thuộc vào địa phương, nhưng thường có những yêu cầu sau:

• Khoảng lùi mặt tiền: Từ 0.5m - 1m
• Độ nhô của ban công: Không quá 1.2m.

Các mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng dễ bị lỗi thời

Dưới đây là những mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng bạn nên lưu ý khi chọn vì có thể khiến ngôi nhà mất đi tính thẩm mỹ, lại không thể phát huy tối ưu công năng.

Mặt tiền kết hợp quá nhiều phong cách

• Trong cùng một mặt tiền nhưng có đến 3 - 4 phong cách hoặc nhiều hơn thế xuất hiện cùng nhau hoặc theo từng tầng
• Sử dụng màu sắc và chất liệu lộn xộn.
• Nếu có bảng hiệu thì cũng làm quá to, che hết mặt tiền.

>>> Thiết kế này cực kỳ rối mắt, tổng thể nặng nề và giảm đi giá trị ngôi nhà.

Chọn màu sơn quá chói hoặc phối màu bị cũ

• Các màu sơn nổi như cam đỏ, xanh lá, vàng chanh,...
• Những màu từng thịnh hành từ rất lâu trước đây, như nâu đất pha vàng, xanh dương đậm,...
• Sơn giả đá toàn bộ mặt tiền.

>>> Đây đều là các thiết kế cũ, rất khó kết hợp hoặc chỉnh sửa. Đặc biệt, nếu kinh doanh sẽ không có cảm giác chuyên nghiệp, không thu hút được khách hàng.

Thiết kế mặt tiền quá kín

Mặt tiền quá kín, thiếu cửa sổ, ô đón sáng hoặc ban công, không hề đem lại cảm giác riêng tư mà chỉ làm tổng thể thêm bí bách, tối tăm.

>>> Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng kiểu này rất “kém sang”, không có giá trị khai thác kinh doanh.

Quá nhiều chi tiết cho mặt tiền

• Thiết kế này thường gặp trong các mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng Tân cổ điển hoặc Cổ điển.
• Lạm dụng phào chỉ, cột, hoa văn, phù điêu
• Các chi tiết đều làm to, chiếm diện tích
• Lan can uốn quá rườm rà, sơn nhũ vàng lòe loẹt.

>>> Cảm giác phô trương, nặng nề, tốn nhiều chi phí nhưng không đem lại giá trị thẩm mỹ cao, rất khó để cải tạo.

Mặt tiền dùng kính phản quang đậm hoặc kính màu

Sử dụng kính cho các tầng nhưng lại là kính tối màu hoặc kính phản quang đã thịnh hành từ hơn 10 năm trước, khiến cho các điểm nhấn bị che đi.

>>> Không có hiệu quả chống nóng, cần phải kết hợp che chắn. Mặt tiền nhìn “phổ biến”, giống với các tòa nhà văn phòng.

Dùng mái giả hoặc mái vòm tạm bợ

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng kiểu này thường thấy xuất hiện mái giả làm từ khung sắt hàn, phủ tấm nhựa hoặc mái vòm từ tôn nhựa. Màu sắc cũ, “quê” mà độ bền không cao.

>>> Mặt tiền rộng nhưng thiết kế này dễ khiến tổng thể bị tối, bình dân và kém sang trọng.

Câu hỏi thường gặp về mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có cần thiết kế đối xứng không?

Không. Trường hợp theo phong cách tân cổ điển hoặc kinh doanh, thiết kế đối xứng sẽ phù hợp. Nhưng phong cách hiện đại, tối giản,... thì không yêu cầu.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng nên chọn kiểu mái gì?

Mái bằng, mái Nhật, mái lệch là những lựa chọn phổ biến, có tính ứng dụng cao.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có nên làm toàn bộ bằng kính không?

Không. Chỉ nên dùng tối đa 60 - 70% kính cho mặt tiền, kết hợp thêm rèm hoặc lam chắn, vườn đứng.

Chi phí thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng có cao hơn mặt tiền 5m - 6m không?

Có. Chi phí sẽ cao hơn khoảng 15% - 20% so với mặt tiền nhà phố 6m 3 tầng

Tầng 3 mặt tiền nhà phố 8m có nên làm ban công không?

Có. Nên làm ban công nhỏ hoặc lùi vào, vừa tạo điểm nhấn, vừa có hiệu ứng chiều sâu.

Có nên thuê đơn vị thiết kế mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng?

Có, rất nên thuê. Đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ biết cách tối ưu diện tích, đề xuất phong cách phù hợp và các giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng là một thiết kế đa năng, trong đó rất hiệu quả để kết hợp kinh doanh, nhất là với những lĩnh vực đòi hỏi sự chuyên nghiệp, cao cấp. Nếu bạn đang cần một đơn vị uy tín, đồng hành kiến tạo không gian nhà ở hoặc thương mại đạt hiệu quả, hãy liên hệ ngay với Pendecor. Chúng tôi sở hữu hàng trăm dự án thiết kế cửa hàng, showroom, studio,... thành công trên toàn quốc với phản hồi tích cực từ khách hàng.

Công Ty TNHH Nội Thất Pendecor

• Văn phòng TPHCM: Lầu 9, Cao Ốc An Khánh, 52 Song Hành, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh
• Xưởng HCM: 781E, đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Hồ Chí Minh
• Hotline: 0909.203.206
• Mail: pendecorvn@gmail.com