20+ Mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng: Tối ưu thiết kế và Chi phí

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng sở hữu nhiều lợi thế lớn khi thiết kế, là mẫu nhà dễ dàng để bố trí không gian hài hòa và tạo điểm nhấn kiến trúc hiệu quả. Tuy nhiên, cần biết cách tối ưu các ý tưởng để đảm bảo công năng và mức chi phí hợp lý.

Để giúp bạn hình dung rõ hơn cũng như ứng dụng hiệu quả, bài viết sẽ giới thiệu chi tiết các mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng đẹp, các giải pháp cho kiến trúc, bảng chi phí và dự trù chi tiết, kèm theo những lưu ý quan trọng, giải đáp nhanh thắc mắc thường gặp.

20+ Mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng đẹp, hiện đại

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái bằng

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái bằng có các đặc trưng thiết kế sau:

• Hình khối vuông vức, đường nét hiện đại, chủ yếu là các nét ngang - dọc gọn gàng
• Phần mái bằng phẳng, thường tận dụng là sân thượng, sân giặt phơi hoặc vườn cây nhỏ
• Mặt tiền dễ chia thành các mảng, phối hợp đa dạng loại vật liệu (kính, sắt, gạch ốp, lam gỗ,...)
• Bảng màu trung tính được sử dụng phổ biến: trắng, đen, xám, be, ghi,...

Mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái bằng mang lại vẻ ngoài trẻ trung, thời thượng. Thiết kế đơn giản nên tiết kiệm chi phí, dễ bảo trì, rất phù hợp với gia đình trẻ hoặc những ai thích sự tinh giản.

Một số thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng để bạn tham khảo:

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái lệch

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái lệch có những điểm nổi bật:

• Phần mái được thiết kế nghiêng (lệch) về một bên hoặc đối xứng
• Khối mái đua rộng hẹp theo mặt tiền, tạo sự sinh động
• Thường kết hợp với kính cường lực và lam chắn để tăng thẩm mỹ, điều tiết ánh sáng, nhiệt độ

Sử dụng mái lệch cho mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng không chỉ đem lại tính độc đáo mà còn rất hiệu quả trong việc thoát nước, cách nhiệt. Mẫu mặt tiền này phù hợp với gia chủ thích sự khác biệt, cá tính.

Mời bạn tham khảo một số mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái lệch:

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái Thái

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái Thái mang những đặc điểm thiết kế sau:

• Mái Thái làm bằng ngói hoặc tôn giả ngói, đua rộng ra ngoài tường
• Kết cấu cân đối và hài hòa, đậm chất Á Đông
• Thường kết hợp cùng cửa gỗ hoặc giả gỗ, phào chỉ nhẹ, lan can sắt mỹ thuật

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái Thái có ưu điểm là chống nóng hiệu quả, đem tới hiệu ứng chiều cao cho công trình, vẻ đẹp pha trộn giữa truyền thống và hiện đại, phù hợp cho những ai thích sự bề thế, sang trọng.

Dưới đây là một số mẫu nhà phố 7m 2 tầng mái Thái được ưa chuộng:

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái Nhật

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái Nhật có các đặc điểm nổi bật sau:

• Khối mái bề thế, đua ít hơn mái Thái
• Mái có độ dốc nhẹ, thường theo kiểu mái chéo hoặc 4 mái
• Mặt tiền bề thế nhưng vẫn thanh thoát, sử dụng màu trung tính như trắng, be, nâu nhạt
• Có tính kết nối với sân vườn, tiểu cảnh

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái Nhật là một sự biến tấu thú vị cho các thiết kế gọn gàng, tạo cảm giác gần gũi, thư giãn, hợp với gia chủ thích sự tinh tế, nhẹ nhàng.

Bạn có thể tham khảo thêm một vài mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng mái Nhật dưới đây:

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng 1 tum

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng 1 tum là thiết kế có đặc điểm:

• Phần mái tương tự mái bằng nhưng có thêm 1 tum ở bên trên, thường dùng để làm phòng thờ, phòng ngủ phụ, phòng giặt,... hoặc điều chỉnh công năng linh hoạt
• Diện tích tầng tum nhỏ gọn, thêm diện tích nhưng không mất cân đối mặt tiền
• Kết hợp cùng ban công kính, sắt hộp hoặc lam sắt trang trí
• Tầng tum phù hợp với các thiết kế mặt tiền hiện đại, tối giản

Mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, phù hợp cho gia đình muốn thêm phòng chức năng nhưng không tốn quá nhiều chi phí như xây 3 tầng.

Các mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng 1 tum có tính ứng dụng cao:

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng có gác lửng

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng có gác lửng thường xuất hiện với các đặc điểm:

• Gác lửng bố trí giữa tầng 1 và tầng 2 hoặc trên cùng, đa dạng công năng
• Chiều cao cao hơn so với nhà 2 tầng tiêu chuẩn nhưng không phát sinh nhiều chi phí
• Hình khối tầng lửng đơn giản để tránh tạo cảm giác nặng nề cho mặt tiền

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng gác lửng là phương án hiệu quả để thêm diện tích sử dụng, tăng khả năng lấy sáng và điều chỉnh công năng linh hoạt.

Mời bạn xem thêm các mẫu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng có gác lửng:

05 Cách tối ưu thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng

Để thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng tối ưu hơn, thẩm mỹ hơn, nhất định không nên bỏ qua 5 cách hiệu quả dưới đây.

Tối ưu hình khối và tỷ lệ mặt đứng

Hình khối và tỷ lệ mặt đứng là yếu tố tạo nên sự hài hòa, duy trì sự nhất quán và điểm nhấn cho mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng.

• Bố cục đơn giản, mạch lạc và thống nhất theo chiều dọc, chiều ngang
• Sử dụng tỷ lệ 2:3 hoặc 3:5 giữa các tầng và giữa tường – cửa sổ
• Hạn chế dùng nhiều chi tiết trang trí hoặc phân tầng thiếu hợp lý

Sử dụng vật liệu hiện đại cho mặt tiền

Chất liệu hiện đại đem đến cảm giác thời thượng, ít bị lỗi thời, phù hợp với điều kiện khí hậu, thời tiết, dễ dàng vệ sinh và bảo dưỡng. Các vật liệu nên dùng:

• Kính cường lực: Làm cửa lớn, vách lấy sáng, ban công,...
• Lam nhôm giả gỗ hoặc lam thép sơn tĩnh điện: che nắng, trang trí các tầng
• Gạch bông gió hoặc gạch ốp trang trí: thông gió, đón sáng, tạo điểm nhấn tốt
• Bê tông thô hoặc sơn giả bê tông: tiết kiệm, tối giản nhưng sang trọng

Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng có thể lấy sáng và đón gió tự nhiên hiệu quả nhờ những cách sau:

• Cửa sổ ngang bản lớn: lấy sáng đều cho không gian
• Ban công lan can kính hoặc lam gỗ hở: che chắn tốt nhưng vẫn thông thoáng
• Thông tầng tại phòng khách: phù hợp với mặt tiền có gác lửng

Ban công - Tiểu cảnh và Cây xanh

Bố trí ban công, tiểu cảnh và cây xanh vào mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng giúp cân bằng thị giác, tạo sự gần gũi, kết nối với thiên nhiên, điều hòa khí hậu.

• Trồng cây ở ban công tầng 2
• Thiết kế vườn đứng dọc theo mặt tiền
• Tiểu cảnh, vườn mini ở tầng tum
• Sử dụng bồn cây âm tường ở gác lửng,...

Tối giản trong trang trí mặt tiền

Tiết chế các chi tiết cầu kỳ là cách để thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng đạt tới sự tinh tế, thời thượng, giữ được vẻ thanh lịch và cao cấp.

• Hạn chế các phào chỉ, hoa văn rườm rà, ưu tiên hình học cơ bản, đường khối đơn giản
• Sử dụng bảng màu trung tính kết hợp các màu điểm nhấn
• Tập trung vào mảng khối - ánh sáng - vật liệu.

Chi phí xây dựng mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng

Chi phí thiết kế kiến trúc

Chi phí thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng dao động từ 150.000 - 300.000 VNĐ/m2 tùy vào độ phức tạp, phong cách kiến trúc mặt tiền.

Chi phí xây dựng theo kiểu mái

Dưới đây là bảng giá mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng theo kiểu mái xây dựng:

Chi phí các hạng mục hoàn thiện

Một số hạng mục hoàn thiện mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng và bảng giá ước tính:

4. Dự trù chi phí phát sinh khác

Lưu ý khi thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng

Một vài lưu ý khi thiết kế và thi công giúp bạn sở hữu mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng thẩm mỹ, an toàn và bền vững.

Đồng bộ giữa mặt tiền và nội thất

• Thống nhất phong cách kiến trúc ngoại thất và nội thất
• Tạo tính liền mạch bằng các yếu tố màu sơn, gỗ - kính, ánh sáng tự nhiên,...

Tuân thủ quy định về xây dựng

• Trao đổi với kiến trúc sư và tìm hiểu quy định tại địa phương
• Liên hệ với cơ quan quản lý để xin thông tin trước khi thiết kế

Xử lý chống thấm - chống nứt mặt tiền

• Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng hoặc gạch ốp chống thấm
• Mái hiên, ban công, tum đua, khối mái có độ dốc, thoát nước tốt
• Chống nứt ở các vị trí nối giữa tầng - cửa mái bằng keo chuyên dụng và lưới thủy tinh
• Kiểm tra chống thấm định kỳ để xử lý

Có giải pháp chống nắng hiệu quả

• Thiết kế lam chắn nắng ngang hoặc dọc bằng gỗ nhựa, nhôm, bê tông nhẹ
• Tạo khối để lùi cửa chính và cửa sổ vào sâu hơn
• Dùng kính phản quang hoặc kính low-E
• Bố trí cây xanh, vườn đứng, vách xanh che chắn,...

Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

• Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm, có dự án thành công trên thực tế
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, dịch vụ đa dạng
• Đơn vị có cam kết tiến độ và bảo hành sau thi công

Câu hỏi thường gặp về mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng

1. Nên dùng lan can sắt, kính hay inox cho mặt tiền?

Kính và sắt là vật liệu nên ưu tiên vì có tính thẩm mỹ cao, sang trọng. Inox tuy bền nhưng khá thô cứng.

2. Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng có bắt buộc làm ban công không?

Không bắt buộc. Tuy nhiên, ban công là giải pháp hiệu quả, có tính ứng dụng cao để mặt tiền thoáng đãng, đẹp mắt hơn.

3. Màu sơn nào phù hợp cho mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng?

Nên chọn các màu trung tính, như trắng, be, xám nhạt hoặc các màu pastel sẽ dễ phối hợp và cho cảm giác rộng hơn.

4. Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng có tum có phải xin phép xây dựng không?

Có. Tầng tum vẫn được tính vào tổng chiều cao và diện tích sàn sử dụng nên cần phải xin phép theo quy định.

5. Có thể làm gác lửng kết hợp mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng hiện đại không?

Có. Gác lửng rất hợp với thiết kế hiện đại, tuy nhiên cần xử lý chiều cao và mặt đứng để không bị mất cân đối.

6. Bao lâu nên bảo trì mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng một lần?

Khoảng 3 - 5 năm, bạn nên sơn mới, kiểm tra chống thấm hoặc thay thế các vật liệu xuống cấp.

7. Có cần thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng chuyên nghiệp?

Rất cần. Mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng càng chuyên nghiệp càng đem lại thẩm mỹ và giá trị cao, nhất là khi muốn kết hợp kinh doanh hoặc bán lại sau này.

Thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng không chỉ là bước làm đẹp bề ngoài, mà còn là sự đầu tư lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công, muốn tận dụng mặt bằng sẵn có để mở cửa hàng, mở văn phòng, kinh doanh spa, thời trang,..., hãy liên hệ với Pendecor để được tư vấn, khảo sát tận nơi và nhận bản vẽ phù hợp nhất.

Công Ty TNHH Nội Thất Pendecor

• Văn phòng TPHCM: Lầu 9, Cao Ốc An Khánh, 52 Song Hành, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh
• Xưởng HCM: 781E, đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Hồ Chí Minh
• Hotline: 0909.203.206
• Mail: pendecorvn@gmail.com