Top 20+ Mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng: Lợi ích và Tối ưu chi phí

Mặt tiền nhà phố 3 tầng là các thiết kế sang trọng và có tính ứng dụng cao, cân bằng giữa diện tích và chi phí bỏ ra. Mặt tiền vốn vẫn được xem là “bộ mặt” của ngôi nhà, là công cụ khẳng định dấu ấn cá nhân của chủ sở hữu.

Bên cạnh những mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng phù hợp với từng đối tượng, nhu cầu sử dụng, lợi ích khi sở hữu mẫu mặt tiền đẹp, bài viết sẽ hướng dẫn chi tiết những cách hiệu quả để tối ưu chi phí thiết kế, thi công. Đồng thời giải đáp nhanh các thắc mắc thường gặp trên thực tế.

20+ Mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng tối ưu công năng

Mặt tiền nhà phố 3 tầng cho gia đình trẻ

Mặt tiền nhà phố 3 tầng cho gia đình trẻ thường là các thiết kế bắt nhịp xu hướng, ưu tiên sự tinh gọn và thi công đơn giản.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng Hiện đại, Tối giản

Mặt tiền nhà phố 3 tầng theo phong cách Hiện đại, Tối giản có đặc điểm nổi bật là bảng màu chủ đạo trung tính (trắng, be, đen, xám), rất ít chi tiết và hình khối đơn giản. Vật liệu điển hình là kính cường lực, thép hộp, gạch trơn,...

• Phù hợp với mặt tiền rộng từ 4m - 5m
• Tạo cảm giác thông thoáng, mới mẻ cho mặt tiền
• Thi công nhanh, không tốn nhiều chi phí cho việc ốp lát hay trang trí.

Dưới đây là các mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng Hiện đại, Tối giản thích hợp cho người trẻ:

Mặt tiền nhà phố 3 tầng kiểu Nhật hiện đại

Mặt tiền nhà phố 3 tầng kiểu Nhật hiện đại ngoài thiết kế tối giản, còn có đặc trưng là hay sử dụng lam gỗ nhựa, lam nhôm giả gỗ để trang trí. Chất liệu được yêu thích là gạch thẻ, gạch bông gió, gỗ nhựa composite,.... Đặc biệt luôn có cây xanh làm điểm nhấn.

• Mặt tiền có khả năng chống nóng hiệu quả
• Không gian sống gần gũi, tươi mát
• Tính thẩm mỹ cao, nhẹ nhàng và tiết kiệm.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng cho gia đình đông thành viên

Mặt tiền nhà phố 3 tầng cho gia đình đông thành viên thường chú trọng vào yếu tố tiện nghi, đề cao sự bề thế, đại diện cho hình ảnh gia đình vững chãi, gắn kết.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng Tân cổ điển

Mặt tiền nhà phố 3 tầng Tân cổ điển nổi bật với vẻ thượng lưu, sang trọng nhờ hệ cột và phào chỉ, hoa văn tinh tế. Kết hợp cửa gỗ, giả gỗ cao cấp. Chất liệu đặc trưng là sơn giả đá, lan can sắt uốn nghệ thuật, phào PU,...

• Mặt tiền tạo cảm giác đẳng cấp, quý tộc
• Đẹp trường tồn theo thời gian, không bị lỗi thời
• Dễ kết hợp với các nội - ngoại thất cao cấp

Những mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng Tân cổ điển đẹp nhẹ nhàng nên tham khảo:

Mặt tiền nhà phố 3 tầng mái Thái

Mặt tiền nhà phố 3 tầng mái Thái là thiết kế vượng về phong thủy, có phần mái thanh thoát, giật cấp ấn tượng. Chất liệu phổ biến là ngói hoặc tôn giả ngói, kính khung nhôm, gỗ, gạch thẻ, đá ốp mặt tiền,...

• Mặt tiền mái Thái mang lại cảm giác thanh thoát, thoáng đãng
• Hiệu quả trong việc chống nóng, thoát nước cho mặt tiền
• Tạo sự cân đối về tỷ lệ hình khối.

Mời bạn xem thêm một vài mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng mái Thái:

Mặt tiền nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh

Mặt tiền nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh thường tập trung khai thác hiệu quả công năng tầng trệt, các tầng 2 - 3 phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt. Mặt tiền tầng trệt phải thu hút, các tầng còn lại phải thoáng và an toàn.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng cửa cuốn, kính cường lực

Mặt tiền nhà phố 3 tầng cửa cuốn, kính cường lực ở khu vực tầng trệt là giải pháp hiệu quả để tối ưu diện tích, trưng bày sản phẩm hiệu quả.

• Biển hiệu, đèn LED được treo ở phần chuyển tiếp các tầng
• Tiện lợi khi đóng - mở cửa hàng
• Đảm bảo riêng tư và tách biệt với các tầng trên

Một số mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng cửa cuốn, kính cường lực phù hợp để kinh doanh:

Mặt tiền nhà phố 3 tầng dạng shophouse mini

Mặt tiền nhà phố 3 tầng dạng shophouse mini là thiết kế mô phỏng nhà phố thương mại, biển hiệu đặt giữa tầng 1 và tầng 2. Chất liệu chủ đạo là khung kính lớn, gạch ốp công nghiệp, các tấm vật liệu giả đá, giả gỗ,...

• Phù hợp để mở spa, showroom, tiệm bánh, shop phụ kiện,...
• Có tính thương mại cao, dễ thu hút
• Hình ảnh chuyên nghiệp, gắn với thương hiệu cá nhân

Những mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng dạng shophouse mini sang trọng, tối ưu:

Mặt tiền nhà phố 3 tầng cho nhà đầu tư - cho thuê

Mặt tiền nhà phố 3 tầng dùng cho mục đích đầu tư hoặc cho thuê thường áp dụng tại các dự án đô thị hoặc khu nhà phố liền kề. Do đó, thiết kế luôn có tính đồng bộ cao, công năng được tối ưu bởi tầng tum hoặc gác lửng.

• Mặt tiền có thẩm mỹ, phù hợp xu hướng
• Diện tích sử dụng thoải mái, đa năng
• Kiến trúc không quá đặc sắc nhưng hài hòa

Một số mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng để đầu tư hoặc cho thuê mà bạn có thể tham khảo:

Lợi ích của việc thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹp

Thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹp không chỉ là giá trị thẩm mỹ bên ngoài mà còn đem lại không ít lợi ích cho gia chủ. Cụ thể:

• Gia tăng giá trị ngôi nhà: Mặt tiền ấn tượng có thể nâng giá ngôi nhà lên 10% - 20% hoặc hơn. Nhờ đó, căn nhà dễ bán, dễ cho thuê, tích lũy tăng dần theo thời gian.
• Thể hiện phong cách sống: Mặt tiền phản ánh gu thẩm mỹ, sở thích và mức độ đầu tư của gia chủ. Nhìn vào mặt tiền, phần nào đánh giá được “địa vị” chủ sở hữu.
• Tối ưu không gian sống: Mặt tiền là nơi đón sáng, đón gió, quyết định nguồn năng lượng di chuyển vào bên trong ngôi nhà, quyết định đến tinh thần và cảm xúc.
• Thu hút khách hàng hiệu quả nếu kinh doanh: Mặt tiền chính là biển quảng cáo tốt nhất của cửa hàng, mang lại cảm giác sang trọng, chuyên nghiệp từ những thiết kế nhỏ nhất.

Tối ưu chi phí thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 3 tầng

Dưới đây là những bước quan trong giúp bạn có thể kiểm soát chi phí thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 3 tầng hiệu quả mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng.

Lên ngân sách cụ thể cho phần mặt tiền

Phần mặt tiền nhà phố 3 tầng nên được tách ra khỏi chi phí chung, đảm bảo từ mức tối thiểu trở lên và không bị chồng chéo bởi các phần khác. Nên dự trù từ 10% - 20% trên tổng ngân sách.

Các hạng mục chính mà bạn có thể ước tính được:

• Cửa chính và cửa sổ mặt tiền
• Lan can ban công
• Ốp tường mặt tiền
• Hệ mái che, lam trang trí, biển hiệu (nếu kinh doanh)
• Đèn hắt tường, đèn trang trí, hệ thống thoát nước.

Lựa chọn giải pháp vật liệu thay thế

Không cần chọn vật liệu cao cấp đắt tiền, hiếm nguồn cung, mặt tiền vẫn có thể hoàn thiện bằng các vật liệu thay thế - có tính thẩm mỹ cao, giá thành phải chăng, độ bền ổn định.

Một số gợi ý vật liệu thay thế được yêu thích hiện nay:

• Gạch giả đá, sơn giả đá, gạch terrazzo. Tiết kiệm được 50% - 70%
• Gỗ nhựa ngoài trời, nhôm vân gỗ. Tiết kiệm được 40%
• Kính thường, tay vịn sắt hộp sơn tĩnh điện
• Nhôm kính Xingfa, nhôm vân gỗ.

Ưu tiên các thiết kế tối giản

Mặt tiền nhà phố 3 tầng thiết kế tối giản đa phần là hình khối vuông vức, đường nét thẳng, màu sắc trung tính, không chi tiết cầu kỳ. Do đó, thời gian thi công nhanh chóng nên tiết kiệm chi phí vật liệu lẫn nhân công. Bình quân chỉ khoảng 150 triệu cho phần mặt tiền.

Những mặt tiền nhà phố 3 tầng nhỏ hẹp rất phù hợp với các thiết kế này. Chúng rất ít khi bị lỗi thời, dễ phối màu nên không phát sinh nhiều chi phí bảo dưỡng, cải tạo định kỳ.

Bám sát vào thiết kế ban đầu

Thi công theo đúng các mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng từ mẫu có sẵn của kiến trúc sư, hoặc đặt riêng.Tốt nhất là có phối cảnh 3D để trực quan hơn. Ngoài ra, cần lưu ý:

• Hạn chế các điều chỉnh, thay đổi không cần thiết
• Không thay đổi vật liệu, kích thước, kiểu dáng mà không tính toán kỹ
• Xin vật liệu mẫu để đối chiếu trước khi thi công.

Thi công theo từng giai đoạn

Thi công theo giai đoạn là chia nhỏ quá trình, bao gồm:

• Thi công phần cơ bản: Xây mặt tiền, lắp hệ cửa, lan can và hệ thống thoát nước, mái che. Giai đoạn này đảm bảo công năng cơ bản.
• Thi công hoàn thiện: Ốp lát trang trí, sơn hoàn thiện, lắp đặt hệ thống đèn, trồng cây xanh, dựng tiểu cảnh,...

Việc chia thành 2 giai đoạn giúp giảm bớt áp lực tài chính trong một lần, có thời gian để gia chủ tính toán, cân nhắc kỹ hơn.

Câu hỏi thường gặp về mặt tiền nhà phố 3 tầng

Mặt tiền nhà phố 3 tầng nên rộng bao nhiêu là hợp lý?

Tối thiểu là 4m, lý tưởng nhất là 5m - 6m. Đây là kích thước dễ để thiết kế cửa, ban công hoặc phân chia hình khối.

Chi phí làm mặt tiền nhà phố 3 tầng là bao nhiêu?

Dao động từ 70.000.000 - 300.000.000 VNĐ tùy vào phong cách, diện tích và loại vật liệu sử dụng.

Có nên đầu tư mặt tiền nhà phố 3 tầng nếu chỉ ở tạm vài năm?

Có. Vì có mục đích sẽ bán lại nên mặt tiền càng đẹp, càng dễ bán được với giá tốt.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng nên chọn mái bằng hay mái Thái?

Tùy vào sở thích và nhu cầu. Cả mái bằng và mái Thái đều được đánh giá cao về khả năng chống nóng. Mỗi loại mái mang một vẻ đẹp khác nhau.

>>> Tham khảo thêm tại 19+ mẫu mặt tiền nhà ống mái Thái đẹp

Có thể chỉ làm mặt tiền tầng 1 trước, các tầng trên sau không?

Có. Bạn có thể chia giai đoạn thi công theo tầng nếu tài chính không cho phép thực hiện một lần.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng bằng kính có bị nóng không?

Có, nếu dùng full kính. Tuy nhiên, bạn có thể dùng kính Low-E hoặc các biện pháp che chắn để khắc phục.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng nên dùng loại sơn nào để bền màu?

Nên dùng sơn ngoại thất chuyên dụng chống thấm, chống tia UV.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng có ảnh hưởng đến phong thủy không?

Có. Mặt tiền quyết định đến phong thủy thông qua: hướng cửa chính, màu sắc, cây xanh, tiểu cảnh.

Ban công mặt tiền nhà phố 3 tầng nên làm bằng gì để tiết kiệm?

Dùng sắt sơn tĩnh điện hoặc kính thường thay cho inox hoặc kính cường lực.

Gạch ốp mặt tiền loại nào tốt nhất?

Các loại như gạch thẻ, gạch inax, gạch giả đá đều phù hợp. Bạn nên chọn tùy theo ngân sách.

Có cần xin phép xây dựng nếu thay đổi mặt tiền nhà phố 3 tầng?

Tùy trường hợp. Nếu bạn chỉ làm thẩm mỹ mặt tiền thì không cần xin phép. Nhưng nếu thay đổi kết cầu thì cần làm đúng thủ tục.

Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng không?

Có. Việc thiết kế bởi kiến trúc sư có kinh nghiệm giúp cho mặt tiền đảm bảo tỷ lệ cân đối và hài hòa.

Có thể thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng online được không?

Có. Nhiều đơn vị nhận thiết kế phối cảnh 3D từ xa nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, quy trình làm việc chuyên nghiệp.

Đầu tư cho thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 3 tầng đem đến giải pháp toàn diện về mặt thẩm mỹ, kỹ thuật, phong thủy và công năng. Ngoài ra, còn rất hiệu quả để phát triển kinh doanh đa ngành nghề.

Nếu bạn đang có mong muốn sở hữu mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹp, đủ chuyên nghiệp để mở shop, showroom,... đừng ngần ngại liên hệ ngay với Pendecor. Đơn vị chuyên thiết kế, thi công cửa hàng trên toàn quốc với hàng trăm dự án thành công, nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng.

Công Ty TNHH Nội Thất Pendecor

• Văn phòng TPHCM: Lầu 9, Cao Ốc An Khánh, 52 Song Hành, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh
• Xưởng HCM: 781E, đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Hồ Chí Minh
• Hotline: 0909.203.206
• Mail: pendecorvn@gmail.com