Top 15+ Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng: Tiêu chuẩn, Nguyên tắc thiết kế và Chi phí

Mặt tiền nhà phố 2 tầng bên cạnh việc chú trọng vào yếu tố thẩm mỹ, cần đảm bảo các tiêu chuẩn và nguyên tắc thiết kế để tối ưu công năng. Đây cũng là mẫu mặt tiền có mức chi phí hợp lý, phù hợp với nhiều gia đình hiện nay.

Cùng bài viết lần này tìm hiểu chi tiết những mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng theo xu hướng mới nhất, tiêu chuẩn - nguyên tắc thiết kế quan trọng, tham khảo báo giá và đánh giá ưu - nhược điểm cụ thể.

15+ Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng đẹp - hiện đại

1. Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái bằng

Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái bằng có các đặc điểm kiến trúc:

• Phần mái đổ bê tông cốt thép phẳng, thường nằm giấu sau mặt đứng
• Tạo hình khối vuông vức, đơn giản cho mặt tiền
• Mái bằng phù hợp với mặt tiền nhà phố 2 tầng có chiều ngang từ 4m - 5m.

Ưu điểm của mặt tiền nhà phố 2 tầng mái bằng:

• Kết cấu đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm chi phí
• Mái bằng có thể tận dụng để bố trí sân thượng, vườn mini hoặc giếng trời
• Dễ dàng kết hợp với các loại vật liệu mới, như: lam nhôm, kính, gạch thẻ.
• Độ bền cao, cách nhiệt tốt.

Mời bạn tham khảo một số mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng mái bằng:

2. Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái lệch

Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái lệch có đặc điểm kiến trúc:

• Mái có độ nghiêng, chênh lệch độ cao về 2 bên, bất đối xứng
• Thường kết hợp cùng nhà phố hiện đại.

Ưu điểm của mặt tiền nhà phố 2 tầng mái lệch:

• Tính thẩm mỹ độc đáo, khác biệt
• Dễ bố trí hệ thống đón sáng và thông gió, thoát nước tốt
• Tạo cảm giác thanh thoát cho mặt tiền, kết hợp được với nhiều phong cách thiết kế

Một vài mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng mái lệch ấn tượng:

3. Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Nhật

Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Nhật có đặc điểm kiến trúc:

• Phần mái Nhật bề thế, có độ dốc nhẹ về nhiều hướng
• Mặt tiền đi kèm với cửa sổ lớn, ban công rộng.

Ưu điểm của mặt tiền nhà phố mái Nhật

• Tổng thể sang trọng, cao cấp nhưng gần gũi
• Mái dốc nên thoát nước tốt
• Độ cao mái cân đối với 2 tầng mặt tiền, dễ phối hợp màu sắc, vật liệu
• Kết hợp tốt với các phong cách mặt tiền kiểu Scandinavia, Indochine hoặc Nhật Bản.

Dưới đây là những mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Nhật được yêu thích:

Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Thái

Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Thái có đặc điểm kiến trúc:

• Mái Thái dáng chữ A, có độ dốc lớn, thường xếp chồng hoặc giật cấp
• Phần mái có thể làm bằng ngói hoặc tôn giả ngói
• Kiểu dáng pha trộn giữa truyền thống và hiện đại
• Thường kết hợp với các mặt tiền rộng từ 5m - 6m trở lên.

Ưu điểm của mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Thái:

• Tạo hiệu ứng chiều cao cho mặt tiền, thông thoáng quanh năm
• Cách nhiệt, thoát nước hiệu quả
• Có phong thủy tốt, được xem là thế “tài lộc vững vàng”
• Đem lại sự sang trọng, bề thế và ít bị lỗi thời.

Một số mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Thái ấn tượng:

Mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum

Mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum có đặc điểm kiến trúc:

• Tầng tum nhỏ nằm trên tầng 2, được che bằng thanh lam, mái giả hoặc giàn cây xanh
• Độ cao tầng vừa phải, không chênh lệch so với tổng thể mặt tiền.

Ưu điểm của mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum:

• Linh hoạt trong công năng, tiết kiệm diện tích sàn
• Tầng tum không phát sinh nhiều chi phí, thi công đơn giản
• Thêm không gian để trang trí cho mặt tiền, tăng độ thanh thoát cho ngôi nhà.

Dưới đây là các ý tưởng thiết kế thú vị cho mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum:

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có gác lửng

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có gác lửng có đặc điểm kiến trúc:

• Gác lửng thường được bố trí giữa tầng trệt và tầng 2, làm bước đệm chuyển tiếp, hoặc đặt trên cùng.
• Mặt tiền có thể tạo hình khối lệch tầng
• Phần gác lửng đa số làm cửa sổ lớn, vách kính để đón sáng hiệu quả.

Ưu điểm của mặt tiền nhà phố 2 tầng có gác lửng:

• Thêm diện tích sử dụng với chi phí thấp so với thêm tầng
• Không gian mặt tiền đa chiều, chuyển tiếp nhẹ nhàng
• Kết hợp thiết kế thông minh sẽ mang lại cảm giác như nhà phố 3 tầng, cao ráo nhưng không quá nặng nề.

Một vài mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng có gác lửng để bạn tham khảo:

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có gara

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có gara có đặc điểm kiến trúc:

• Phần gara chiếm 1 phần của tầng trệt, từ 3m - 5m
• Mặt tiền thường ưu tiên cửa cuốn hoặc cửa nhôm kính lớn
• Có mái che hoặc kết hợp thêm tầng lửng để tăng diện tích sử dụng.

Ưu điểm của mặt tiền nhà phố 2 tầng có gara

• Thuận tiện cho những gia đình có xe hơi, không tốn kém chi phí như xây hầm
• Dễ thiết kế theo kiểu hiện đại, sang trọng
• Gara thường kết hợp được với sân trước, tăng sự thoáng đãng.

Tham khảo thêm một vài mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng có gara dưới đây:

Tiêu chuẩn thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng

Dưới đây là bảng tổng hợp các tiêu chuẩn cần biết khi thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng:

04 Nguyên tắc thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng

Khi thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 2 tầng, bạn nên nắm rõ 04 nguyên tắc quan trọng dưới đây, để giúp cho công trình đáp ứng được cùng lúc yếu tố thẩm mỹ - kỹ thuật và tính cá nhân hóa.

1. Mặt tiền nhà phố 2 tầng phù hợp tài chính

Lựa chọn phong cách, kiểu dáng thiết kế cho mặt tiền nhà phố 2 tầng phù hợp với ngân sách của gia chủ, chỉ nên chiếm từ 10% - 15% tổng chi phí.

• Tài chính thấp - trung bình: Ưu tiên thiết kế đơn giản, vật liệu bình dân, dễ tìm, như vật liệu giả gỗ, giả đá, kính cường lực,...
• Tài chính khá trở lên: Thoải mái hơn trong lựa chọn, có thể làm mái Thái, kiểu Tân cổ điển hoặc mái Nhật,...

2. Mặt tiền nhà phố 2 tầng phù hợp thiết kế tổng thể

Thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng cần có tính đồng bộ với phong cách chung của toàn bộ ngôi nhà, hài hòa từ màu sắc, hình khối đến chất liệu.

• Thống nhất từ mặt tiền đến nội thất bên trong
• Đồng bộ từ cổng – cửa – ban công – mái – bảng hiệu (nếu có) đảm bảo sự liền mạch.

3. Mặt tiền nhà phố 2 tầng phải hợp phong thủy

Phong thủy mặt tiền nhà phố 2 tầng không chỉ là quan điểm cá nhân mà thực sự ảnh hưởng đến năng lượng, cảm xúc của các thành viên trong ngôi nhà.

• Hướng mặt tiền ưu tiên hướng tốt, mát mẻ hoặc phải có giải pháp che chắn
• Màu sắc mặt tiền hợp mệnh
• Tính toán đặt cửa chính đúng vị trí, tránh các thế xấu, phạm phong thủy, như: thẳng với cửa hậu, đường đâm thẳng, vật nhọn chĩa vào,...

4. Mặt tiền nhà phố 2 tầng phù hợp nhu cầu gia chủ

Việc thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 2 tầng phải xuất phát từ chính nhu cầu, nguyện vọng của gia chủ. Không chỉ đẹp mà làm sao để phải thật sự hài lòng và thoải mái.

• Gia chủ muốn mặt tiền đơn giản, tinh gọn nhưng không vì vậy mà thiếu đi các yếu tố điểm nhấn.
• Gia chủ muốn mặt tiền cầu kỳ, sang trọng thì cần đầu tư vào hệ cột, mái, đèn trang trí, hoa văn, họa tiết,...
• Gia chủ yêu thiên nhiên thì thiết kế thêm vườn đứng, bồn hoa, chậu cảnh,...
• Cá nhân hóa bằng biển số nhà, chi tiết theo con giáp, biểu tượng đặc trưng,...

Chi phí thiết kế, thi công mặt tiền nhà phố 2 tầng

Chi phí thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng

Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà phố 2 tầng tham khảo:

Chi phí thi công mặt tiền nhà phố 2 tầng

Sau đây là bảng chi phí các hạng mục thường gặp trong thi công mặt tiền nhà phố 2 tầng. Lưu ý, bảng giá chỉ có tính chất tham khảo.

Ưu - nhược điểm của mặt tiền nhà phố 2 tầng

Ưu điểm mặt tiền nhà phố 2 tầng

• Chi phí xây dựng hợp lý: Dao động từ 800.000.000 VNĐ - 1.500.000.000 VNĐ xây dựng hoàn thiện, phần mặt tiền chiếm khoảng 80.000.000 VNĐ - 100.000.000 VNĐ, hợp với các gia đình trẻ, người mới tích lũy tài chính
• Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc: Mặt tiền nhà phố 2 tầng có thể thiết kế từ đơn giản đến phức tạp, kết cấu dễ biến tấu đa dạng
• Tối ưu quỹ đất tại đô thị: Mặt tiền nhà phố 2 tầng vẫn có thể lấy sáng, thông gió tốt, khắc phục kích thước hạn chế của ngôi nhà
• Thi công nhanh chóng: Thời gian hoàn thiện từ 3 - 6 tháng cho toàn bộ công trình.

Nhược điểm mặt tiền nhà phố 2 tầng

• Nếu không có thiết kế chuyên nghiệp, khó tạo điểm nhấn hiệu quả cho mặt tiền
• Hạn chế về chiều cao nên cần các giải pháp tăng độ thoáng
• Mặt tiền nhỏ hoặc 02 bên bị che khuất thì sẽ khó để lấy sáng - đón gió tự nhiên.

Câu hỏi thường gặp về mặt tiền nhà phố 2 tầng

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có nên dùng lam gỗ ngoài trời?

Có. Lam gỗ ngoài trời giúp che chắn và trang trí tốt. Tuy nhiên, nên chọn lam gỗ nhựa hoặc gỗ đã qua xử lý chống mối mọt, ẩm mốc.

Mặt tiền nhà phố 2 tầng hợp cửa nhôm kính hay cửa gỗ?

Tùy theo phong cách kiến trúc. Cửa nhôm kính hợp với phong cách Hiện đại, Tối giản. Cửa gỗ hợp phong cách Cổ điển, Tân cổ điển, Indochine.

Mặt tiền nhà phố 2 tầng nên làm ban công bao nhiêu là đẹp?

Tối thiểu là 1m. Ví dụ, mặt tiền 5m thì ban công từ 1m - 1.2m là hợp lý.

Có nên thiết kế mái giả cho mặt tiền nhà phố 2 tầng không?

Có. Mái giả giúp mặt tiền bớt đơn điệu, nhất là với nhà phố 2 tầng mái bằng.

Thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng có cần xin phép xây dựng không?

Có. Đặc biệt là khi thiết kế liên quan đến thay đổi về chiều cao, khoảng lùi hoặc kết cấu mái.

Xử lý như thế nào khi mặt tiền nhà phố 2 tầng bị nắng chiếu trực diện?

Dùng lam chắn, trồng thêm cây xanh (vườn đứng, giàn leo), dùng sơn sáng màu để dịu mắt.

Có thể kết hợp gạch ốp và đá ốp cho mặt tiền nhà phố 2 tầng không?

Có. Tuy nhiên, tỷ lệ vật liệu trang trí cần hợp lý, màu sắc hài hòa với nhau.

Sơn mặt tiền nhà phố 2 tầng bao lâu thì sơn lại?

Từ 5 - 7 năm. Tuy nhiên nếu chất lượng sơn kém hoặc nhà ở vị trí nắng, mưa nhiều thì thời gian có thể sớm hơn.

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có cần xử lý chống thấm không?

Có. Mặt tiền chống thấm tốt sẽ hạn chế tình trạng ố màu, nấm mốc và bong tróc.

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có làm được ban công kính không?

Có. Nhưng lưu ý, sử dụng kính cường lực ≥10mm và lan can chắc chắn

Mặt tiền nhà phố 2 tầng nhỏ hẹp có trồng cây xanh được không?

Có. Thay vì đặt chậu cây thì nên cân nhắc làm chậu treo hoặc dây leo, vườn đứng.

>>> Tham khảo thêm các mẫu mặt tiền nhỏ đẹp tại 15+ mẫu mặt tiền nhà ống cấp 4

Mặt tiền nhà phố 2 tầng có ảnh hưởng giá trị toàn bộ ngôi nhà không?

Có. Mặt tiền là ấn tượng đầu tiên, phản ánh gu thẩm mỹ và giá trị sở hữu. Mặt tiền đẹp vừa thu hút vừa có lợi thế nếu gia chủ muốn bán lại.

Làm sao để sở hữu mặt tiền nhà phố 2 tầng đẹp, đạt chuẩn, đúng nguyên tắc và tiết kiệm chi phí? Lời khuyên tốt nhất chính là tìm kiếm các đơn vị thiết kế, thi công trọn gói uy tín, giàu kinh nghiệm. Đặc biệt, sẽ càng hiệu quả nếu muốn tận dụng mặt tiền để mở cửa hàng kinh doanh, giúp tối ưu diện tích và công năng.

Pendecor tự tin là đơn vị có thể đồng hành và hỗ trợ khách hàng với các giải pháp hàng đầu. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự có trình độ và chuyên môn cao, đã thực chiến ở hàng trăm dự án trên toàn quốc. Pendecor sẵn sàng cùng bạn kiến tạo nên các giá trị bền vững.

Công Ty TNHH Nội Thất Pendecor

• Văn phòng TPHCM: Lầu 9, Cao Ốc An Khánh, 52 Song Hành, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh
• Xưởng HCM: 781E, đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Hồ Chí Minh
• Hotline: 0909.203.206
• Mail: pendecorvn@gmail.com