20+ Mẫu mặt tiền nhà mái ngói: Ưu điểm, Chi phí và Cách tối ưu

Mặt tiền nhà mái ngói là kiến trúc mang đậm dấu ấn truyền thống, nhưng lại rất linh hoạt trong việc biến hóa phong cách. Mỗi thiết kế đều gắn liền với những giá trị thẩm mỹ và công năng riêng biệt, thể hiện được dấu ấn cá nhân của từng chủ nhân.

Bài viết này sẽ đưa bạn khám phá toàn diện về mặt tiền nhà mái ngói: từ các mẫu thiết kế tiêu biểu, ưu điểm nổi bật, chi phí thi công và cách tối ưu ngân sách, đến những hạn chế cần lưu ý và giải đáp bộ câu hỏi thường gặp. Từ đó, giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi lựa chọn mẫu mặt tiền này.

20+ Mẫu mặt tiền nhà mái ngói tiêu biểu

Mặt tiền nhà mái ngói theo phong cách kiến trúc

Mặt tiền nhà mái ngói truyền thống

Mặt tiền nhà mái ngói truyền thống gắn liền với vẻ đẹp mộc mạc, bình dị, gợi nhớ về ký ức làng quê và là đặc trưng của văn hóa Việt.

• Mái ngói đỏ tươi, mái có độ dốc lớn
• Sử dụng cột gỗ hoặc bê tông giả gỗ
• Phần hiên nhà xây rộng, sân lát gạch đỏ, kết hợp cảnh quan vườn tược
• Tổng thể hình khối cân đối, bố cục đơn giản

Mẫu mặt tiền này tạo được sự kết nối gia đình và thế hệ, phù hợp với nhà ở nông thôn hoặc các công trình tâm linh. Đặc biệt, thiết kế tận dụng được nhiều loại vật liệu địa phương.

Dưới đây là những mẫu mặt tiền nhà mái ngói đậm chất truyền thống:

Mặt tiền nhà mái ngói hiện đại

Mặt tiền nhà mái ngói hiện đại là các thiết kế thanh lịch, tinh tế, thể hiện sự sáng tạo ấn tượng nhưng vẫn giữ được các đặc trưng vốn có.

• Mái ngói kết hợp cùng chất liệu hiện đại: kính cường lực, tường phẳng, ốp gạch hoặc đá trang trí.
• Hình khối kiến trúc vuông vắn, lược bỏ các chi tiết rườm rà
• Sử dụng bảng màu trung tính, dễ kết hợp

Mặt tiền nhà mái ngói hiện đại phù hợp với không gian đô thị và nhịp sống năng động, đem tới hiệu ứng thẩm mỹ bền vững, tối ưu công năng.

Mời bạn chiêm ngưỡng những mẫu mặt tiền nhà mái ngói hiện đại được giới chuyên môn đánh giá cao:

Mặt tiền nhà mái ngói Nhật Bản

Mặt tiền nhà mái ngói Nhật Bản thể hiện rất rõ nét thanh thoát, tĩnh tại với tinh thần Zen đặc trưng, sống tối giản và gần gũi thiên nhiên.

• Mái ngói dốc thoải, thường có màu xanh rêu hoặc xám than
• Mặt tiền làm cửa trượt, hiên rộng, không gian mở
• Sử dụng vật liệu tự nhiên: gỗ, tre, nứa,...
• Kết hợp tiểu cảnh, vườn cây, hồ cá phía trước nhà

Nhà mái ngói Nhật Bản dù ở thiết kế hơi hướng truyền thống hay hiện đại cũng đều có mặt tiền nổi bật, tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong khuôn viên sống.

Dưới đây là một vài mẫu mặt tiền nhà mái ngói Nhật Bản được yêu thích gần đây:

Mặt tiền nhà mái ngói Địa Trung Hải

Mặt tiền nhà mái ngói Địa Trung Hải nổi bật với vẻ phóng khoáng, lãng mạn, tạo cảm giác như đang nghỉ dưỡng ven biển.

• Mái ngói màu cam sẫm hoặc nâu đất, có độ dốc vừa phải
• Tường sơn trắng, cửa vòm cong
• Lan can sắt rèn, trồng nhiều hoa

Mặt tiền nhà mái ngói theo phong cách Địa Trung Hải lấy cảm hứng từ vùng biển trù phú, tạo cảm giác thư thái, thoáng đãng, có tính kết nối cao.

Một vài mẫu thiết kế điển hình để bạn tham khảo:

Mặt tiền nhà mái ngói theo kết cấu

Mặt tiền nhà mái ngói cấp 4

Mặt tiền nhà mái ngói cấp 4 có thiết kế thân thiện, giản dị:

• Nhà 1 tầng, mái dạng truyền thống hoặc mái Thái đơn giản
• Diện tích không quá lớn, thường kết hợp sân vườn

Nhà mái ngói cấp 4 là lựa chọn phù hợp cho gia đình nhỏ, người có tài chính không quá cao; thi công nhanh chóng và lý tưởng đối với khí hậu tại Việt Nam.

Dưới đây là các mẫu mặt tiền nhà mái ngói cấp 4 nhỏ gọn nhưng ấn tượng:

Mặt tiền nhà mái ngói 2 tầng

Mặt tiền nhà mái ngói 2 tầng đem lại sự cân đối và sang trọng vừa phải, nhưng vẫn giữ được nét gần gũi:

• Mái ngói Thái hoặc mái Nhật, tạo vẻ thanh thoát hoặc bề thế
• Có ban công, cửa kính lớn, ốp tường trang trí
• Bố cục gọn gàng, công năng linh hoạt

Thiết kế này đáp ứng tốt các nhu cầu cho các gia đình đông người, dễ ứng dụng phong cách, mang tính an toàn cao, ít bị lỗi thời.

Bạn tham khảo thêm các mẫu mặt tiền nhà mái ngói 2 tầng dưới đây:

Mặt tiền nhà mái ngói biệt thự

Mặt tiền nhà mái ngói biệt thự có sự sang trọng, đẳng cấp đặc trưng:

• Diện tích mặt tiền hoặc khuôn viên lớn, rộng rãi
• Mái ngói nhiều lớp, nhiều khối, giật cấp ấn tượng
• Kết hợp gara, sân vườn, hồ bơi,...
• Thường ứng dụng các phong cách cầu kỳ, như Tân cổ điển, cổ điển hoặc Indochine,...

Mặt tiền nhà mái ngói biệt thự với vẻ ngoài hoành tráng, thể hiện được gu thẩm mỹ và cá tính riêng của gia chủ, gắn với phong cách sống xa hoa.

Những mẫu thiết kế mặt tiền nhà mái ngói biệt thự vô cùng nổi bật:

Mặt tiền nhà mái ngói theo công năng

Mặt tiền nhà mái ngói kinh doanh

Mặt tiền nhà mái ngói kinh doanh tập trung vào thiết kế tối ưu công năng:

• Tầng trệt dùng làm cửa hàng, tầng trên để sinh hoạt
• Mái ngói giữ nét truyền thống hoặc nhấn nhá để thu hút khách
• Mặt tiền rộng, thoáng, tiện cho trưng bày và mua sắm

Đây là sự kết hợp linh hoạt và hiệu quả, dễ tùy chỉnh theo mô hình kinh doanh. Tham khảo thêm các mẫu dưới đây:

Mặt tiền nhà mái ngói nghỉ dưỡng, homestay

Mặt tiền nhà mái ngói nghỉ dưỡng, homestay ưu tiên thiết kế đem lại cảm giác thư giãn, bình yên và riêng tư:

• Mái ngói đỏ hoặc nâu, phần hiên rộng rãi
• Mặt tiền bố trí nhiều cửa sổ, kết hợp rèm che
• Khuôn viên thoáng đãng, cảnh quan có tính kết nối

Đây là một trong các thiết kế dễ tạo được điểm nhấn ở các khu vực phát triển du lịch, mang tính độc đáo và quảng bá tốt cho thương hiệu.

Dưới đây là các thiết kế mặt tiền nhà mái ngói homestay nhận được phản hồi tích cực:

Mặt tiền nhà mái ngói không chỉ có kiến trúc đẹp mắt, đa dạng mà còn sở hữu nhiều ưu điểm, rất phù hợp với các yêu cầu về công năng, không gian sống hiện nay.

Ưu điểm của mặt tiền nhà mái ngói

Giá trị thẩm mỹ bền vững

• Lưu giữ vẻ đẹp truyền thống và gần gũi: Mái ngói gắn liền với hình ảnh làng quê Việt, khơi gợi cảm giác bình yên, hoài cổ.
• Kết hợp đa dạng phong cách kiến trúc: Mái ngói hợp với thiết kế truyền thống, hiện đại, Nhật Bản, Địa Trung Hải đến Tân cổ điển, Indochine,... Mỗi sự kết hợp là một điểm nhấn thẩm mỹ riêng.
• Tạo sức hút cho mặt tiền: Không chỉ về kiểu dáng mái, mà màu sắc tự nhiên cũng giúp thu hút ánh nhìn.
• Tính bền vững về thẩm mỹ: Mái ngói luôn được vẻ đẹp trường tồn theo thời gian và đây là yếu tố gắn liền với đặc trưng văn hóa.

Công năng sử dụng tối ưu

• Khả năng chống nóng tốt: Chất liệu mái ngói có khả năng cách nhiệt tốt, kết cấu mái cũng hỗ trợ giảm bức xạ mặt trời vào bên trong.
• Thông thoáng và thoát nước nhanh: Mái ngói thường có độ dốc lớn nên thoát nước nhanh, ít bị thấm dột. Phần mái luôn tạo ra khoảng trống cao ráo, thoáng đãng cho ngôi nhà.
• Độ bền cao: Các loại ngói có tuổi thọ trung bình từ 20 - 50 năm, ít phải thay thế.
• Có khả năng cách âm: Mái ngói giảm tiếng ồn từ mưa hoặc môi trường xung quanh, giữ không gian yên tĩnh.

Tốt cho phong thủy nhà ở

Mặt tiền nhà mái ngói có tính cân đối, kiến trúc hài hòa và ổn định. Đây là dáng nhà ở dễ thu hút vượng khí trong phong thủy, mang lại cảm giác an toàn và sự hanh thông cho gia chủ. Các màu sắc như đỏ, nâu đất còn tượng trưng cho may mắn, sự vững chắc.

Mang đậm giá trị văn hóa, tinh thần

Mái ngói là hình ảnh quen thuộc trong kiến trúc truyền thống Việt Nam, gắn liền với nhiều công trình tiêu biểu. Việc ứng dụng mặt tiền nhà mái ngói chính là một sự giao thoa và kết nối đa thế hệ, gợi nhớ không gian gia đình ấm cúng, sum vầy.

Linh hoạt ngân sách xây dựng

• Mặt tiền nhà mái ngói vẫn có chi phí vừa vặn nếu so với các dòng vật liệu cao cấp (đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, nhôm kính cao cấp). Gia chủ có nhiều lựa chọn ở đa dạng phân khúc.
• Khi bảo trì, chỉ cần thay thế phần hư hỏng, không ảnh hưởng đến kết cấu chung.
• Nhà mái ngói đẹp, độc đáo còn nâng tầm giá trị bất động sản, mua bán hoặc cho thuê dễ dàng.

Chi phí thiết kế, thi công mặt tiền nhà mái ngói

Chi phí thiết kế mặt tiền nhà mái ngói

Chi phí thiết kế mặt tiền nhà mái ngói vẫn được tính theo giá bình quân trên thị trường hiện nay, dao động từ 150.000 - 300.000 VNĐ/m2. Trường hợp gia chủ có yêu cầu cao hơn thì chi phí cũng sẽ thay đổi.

Các chi phí cần tính khi thi công mặt tiền nhà mái ngói

Chi phí vật liệu khung mái

Chi phí vật liệu khung mái bao gồm các phần chịu lực chính: khung kèo, xà gồ, thép hộp, gỗ hoặc bê tông cốt thép.

• Giá khung thép dao động từ 180.000 - 250.000 VNĐ/m2
• Khung bê tông có chi phí cao hơn

>>> Chi phí này chiếm 30% - 40% tổng ngân sách dành cho riêng phần mái.

Chi phí mua ngói

Trên thị trường có nhiều loại ngói ở các phân khúc giá khác nhau:

• Ngói đất nung truyền thống: 8.000 - 15.000 VNĐ/viên.
• Ngói màu xi măng: 12.000 - 25.000 VNĐ/viên.
• Ngói tráng men cao cấp: 25.000 - 40.000 VNĐ/viên.

>>> Trung bình, mỗi mét vuông mái cần dùng 10 - 22 viên ngói. Chi phí này chiếm 40% - 50% tổng chi phí lợp mái.

Giá nhân công lợp mái ngói

Giá nhân công được tính theo mét vuông thực hiện, tùy vào khu vực, loại mái. Giá trung bình từ 120.000 - 180.000 VNĐ/m2. Ngoài ra, còn tính thêm các chi phí như dán keo, chống dột, xử lý bắt vít,... nếu gia chủ có yêu cầu.

Các chi phí phát sinh khác

• Vận chuyển vật liệu: Phụ thuộc khoảng cách từ kho đến công trình.
• Thiết bị hỗ trợ thi công: Giàn giáo, máy nâng, máy cắt thép,...
• Phụ kiện đi kèm: Ngói rìa, ngói nóc, sơn chống thấm, tấm cách nhiệt.

Lưu ý: Đây là chi phí tính riêng cho thi công phần mái ngói. Để hoàn thiện mặt tiền, gia chủ cần tính toán đến chi phí xây dựng nhà ở như thông thường. Tùy vào thực tế, đội thợ sẽ thi công trọn gói, từng phần hoặc gia chủ thuê riêng lẻ cho mỗi hạng mục theo nhu cầu

Giải pháp tối ưu chi phí khi thiết kế, thi công mặt tiền nhà mái ngói

Lựa chọn loại ngói phù hợp nhu cầu và ngân sách

• Ngói đất nung: phù hợp nhà truyền thống, giá rẻ nhưng cần bảo trì thường xuyên.
• Ngói màu xi măng: đa dạng màu sắc, chi phí vừa phải, độ bền cao.
• Ngói tráng men: đẹp, ít bám rêu mốc nhưng giá cao, chỉ nên chọn nếu công trình là biệt thự, villa cao cấp.

Tối ưu thiết kế khung mái

• Ưu tiên các thiết kế đơn giản, kiên cố, tránh những chi tiết phức tạp (mái chồng, nhiều góc,...)
• Sử dụng khung thép mạ kẽm nhẹ thay bê tông truyền thống sẽ tiết kiệm chi phí và thời gian hơn.

Tận dụng vật liệu địa phương

• Mua ngói và vật liệu từ nhà cung cấp tại địa phương giúp giảm chi phí vận chuyển
• Ưu tiên các đơn vị thi công có kho, xưởng vật liệu gần nơi xây dựng

Thuê đơn vị thiết kế, thi công trọn gói

• Các đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói thường có giá tốt hơn so với tách lẻ, kèm theo nhiều chính sách ưu đãi và bảo hành.
• Đơn vị chuyên nghiệp hạn chế được các rủi ro và chi phí phát sinh.

Lên kế hoạch dự toán chi tiết từ đầu

• Gia chủ nên tham khảo báo giá chi tiết ở từng hạng mục để cân đối ngân sách
• Dự trù thêm 5% - 10% tổng ngân sách cho các tình huống phát sinh

Mặt tiền nhà mái ngói luôn xuất hiện trong các thiết kế được đánh giá cao về tính thẩm mỹ, công năng và giá trị về mặt văn hóa - xã hội. Gần như đây là mẫu mặt tiền hoàn hảo, có tính ứng dụng cao.

Vậy có tồn tại hạn chế trong các thiết kế mặt tiền nhà mái ngói không? Câu trả lời là CÓ. Dưới đây là các điểm mà gia chủ cần lưu ý.

Hạn chế của mặt tiền nhà mái ngói

Chi phí đầu tư ban đầu cao

Mặt tiền nhà mái ngói cần đầu tư cho khung mái, vật liệu ngói, nhân công có kinh nghiệm. So với mái tôn hoặc mái bằng, chi phí ban đầu này cao hơn. Đặc biệt, nếu dùng ngói tráng men, ngói nhập khẩu thì tổng chi phí có thể gấp 2 - 3 lần.

Thi công phức tạp, tốn nhiều thời gian

Dù ở những thiết kế đơn giản, như mặt tiền nhà trệt hay mặt tiền nhà vuông thì phần mái ngói vẫn cần thời gian thực hiện lâu hơn, vì phải tính toán độ dốc, góc giao nhau, tránh cong vênh, dột nước.

Trọng lượng mái nặng

Mái ngói có trọng lượng lớn, gây áp lực lên kết cấu khung và móng nhà. Nếu như không tính toán kỹ từ ban đầu, dễ dẫn đến nguy cơ nứt tường, võng mái sau một thời gian sử dụng, gây mất an toàn.

Dễ bị tác động bởi thời tiết

Mặt tiền nhà mái ngói, nhất là mái ngói truyền thống rất dễ bị bám rêu, mốc nếu ở trong môi trường ẩm ướt lâu ngày. Khi có thiên tai, mưa bão lớn thì vẫn bị xô lệch ngói, tốc mái nếu hệ khung không đảm bảo.

Khó sửa chữa từng phần

Khi có hư hỏng, dù không phải thay thế toàn bộ nhưng trong quá trình sửa chữa, đôi khi cần gỡ cả mảng mái để lợp lại chỉ vì 1 - 2 viên ngói bị vỡ hoặc nứt, phức tạp hơn mái tôn rất nhiều.

Có những phong cách bị nhạt nhòa

Mặt tiền nhà mái ngói hợp nhất với kiểu truyền thống, cổ điển, Á Đông,... Nên nếu kết hợp với các kiến trúc siêu hiện đại hoặc quá tối giản có thể không phù hợp, hoặc là lệch tông hoặc là thiếu điểm nhấn.

Câu hỏi thường gặp về mặt tiền nhà mái ngói

Mặt tiền nhà mái ngói có bền hơn mái tôn không?

Có. Mái ngói có tuổi thọ 30 - 50 năm, trong khi mái tôn chỉ từ 5 - 20 năm tùy loại.

Làm thế nào để chống dột cho mặt tiền nhà mái ngói?

Lợp đúng kỹ thuật, dùng ngói chuẩn, xử lý keo chống thấm.

Mặt tiền nhà mái ngói cấp 4 có phù hợp ở nông thôn không?

Rất phù hợp. Thiết kế này vừa đẹp vừa gần gũi với kiến trúc truyền thống, tận dụng được quỹ đất và khuôn viên tự nhiên.

Có thể làm mái ngói giả cho mặt tiền không?

Có. Hiện nay có nhiều loại ngói nhẹ, nhựa giả ngói, tôn giả ngói dùng để thay thế với chi phí thấp hơn.

Mặt tiền nhà mái ngói có hợp với nhà phố không?

Có. Nhưng cần tính toán kết cấu và lựa chọn phong cách hiện đại, thiết kế gọn gàng.

Ngói màu có bền màu không?

Tùy loại. Ngói cao cấp giữ màu 20 - 30 năm, các dòng rẻ hơn thì dễ phai màu.

Có nên kết hợp mặt tiền mái ngói với vật liệu hiện đại?

Có. Việc kết hợp mái ngói với mặt kính, lam nhôm, gỗ ốp đều giúp tăng tính thẩm mỹ và tối ưu công năng.

Độ dốc mái ngói bao nhiêu là hợp lý?

Thường từ 30 - 45 độ, giúp thoát nước nhanh, chống nóng tốt và tăng độ bền cho mái.

Nên chọn đơn vị nào để thiết kế, thi công mái ngói?

Ưu tiên chọn các đơn vị thiết kế - thi công trọn gói uy tín, có kinh nghiệm và có dự án hoàn thành trên thực tế, nhận được phản hồi từ các khách hàng trước, quy trình làm việc chuyên nghiệp và chính sách bảo hành rõ ràng.

Mặt tiền nhà mái ngói là lựa chọn cho vẻ đẹp bền vững với thời gian, kiến tạo không gian sống gần gũi, gìn giữ bản sắc. Mặc dù còn một số hạn chế và khó khăn khi thực hiện nhưng chắc chắn, đây vẫn là xu hướng trong rất nhiều năm tới.

Pendecor tự tin là đơn vị đồng hành, giải quyết mọi nỗi lo của bạn khi xây dựng mặt tiền nhà mái ngói. Từ nhà ở dân dụng đến mặt bằng kinh doanh, mở shop, showroom chuyên nghiệp, chúng tôi đều có những giải pháp tối ưu. Liên hệ ngay hôm nay để sở hữu không gian sống lý tưởng!

Công Ty TNHH Nội Thất Pendecor

• Văn phòng TPHCM: Lầu 9, Cao Ốc An Khánh, 52 Song Hành, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh
• Xưởng HCM: 781E, đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Hồ Chí Minh
• Hotline: 0909.203.206
• Mail: pendecorvn@gmail.com